イトーピア北田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目

  • / 北田辺駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,180万円
39.0万円/㎡
相場
2,142万円
38.4万円/㎡
1,373
1,886
2,398
2,911
AI査定結果
推定相場価格
2,142万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,398万円
33.8万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月6日
イトーピア北田辺
2,180万円（39.0万円/㎡）/ 6階 / 55.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,180万円39.0万円6階 55.83㎡ 2LDK西
2025/04/011,988万円40.6万円6階 48.93㎡ 1LDK西
2025/03/181,998万円40.8万円6階 48.93㎡ 1LDK西
2025/03/112,180万円44.6万円6階 48.93㎡ 1LDK西
2024/06/171,280万円26.2万円6階 48.93㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
イトーピア北田辺
大阪市東住吉区北田辺六丁目
北田辺駅4分 2,180万円39.0万円55.83㎡2LDK6階 / 8階建 西1983年44戸SRC
2025/03/25天王寺パークマンション
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅6分 2,480万円43.7万円56.7㎡3LDK5階 / 7階建 南西1978年52戸RC
2025/06/02ふぁみーゆ天王寺
大阪市東住吉区桑津一丁目
天王寺駅17分 2,180万円43.3万円50.31㎡3DK6階 / 15階建 南西1987年79戸SRC
2025/02/22朝日プラザ桑津第2
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅8分 1,698万円30.3万円56.09㎡2LDK8階 / 8階建 南東1981年41戸RC
2025/06/09朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,090万円38.0万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東住吉区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して10.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東住吉区
35.4万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名イトーピア北田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
交通北田辺駅徒歩4分
築年月1983年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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