1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市東住吉区
35.5万円/㎡
前年比+20.8%
イトーピア北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
/ 北田辺駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,055万円
36.8万円/㎡
1,193
1,767
2,342
2,917
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,342万円
31.7万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月20日
イトーピア北田辺
2,098万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 55.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,098万円 | 37.6万円 | 6階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 2,180万円 | 39.0万円 | 6階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,988万円 | 40.6万円 | 6階 | 48.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 1,998万円 | 40.8万円 | 6階 | 48.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,180万円 | 44.6万円 | 6階 | 48.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,280万円 | 26.2万円 | 6階 | 48.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 28.2万円 | 6階 | 48.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,998万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,998万円 | 36.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 30.2万円 | 6階 | 48.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 2,098万円 | 37.6万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 天王寺駅17分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.31㎡ | 3DK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市東住吉区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.9%割高です。